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发布于:2019-11-11 00:31:47  访问:115 次 回复:0 篇
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Programme Loi Pinel à Villeurbanne : L`Open
Coeur Lyon 9ème, programme immobilier neuf à Lyon 9ème arrondissement, composé d`un ensemble d`appartements neufs. Vous trouverez à proximité de cette dernière commerces et transports afin de faciliter votre quotidien.
Ces 25 logements neufs seront livrés au fourème trimestre 2020. Cette résidence se situe dans le quartier Buers - croix-luizet à Villeurbanne et suggest 31 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 31 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020. Cette résidence se situe dans le quartier Cyprian - les brosses à Villeurbanne et propose 18 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 18 logements neufs seront livrés au fourème trimestre 2020.
Pour loger cette inhabitants, des programmes loi Pinel à Villeurbanne ont été mis en place. Le dispositif Pinel, auquel Villeurbanne est éligible, a été mis en place afin de relancer la development de logements neufs afin de subvenir aux besoins des zones dites "tendues", où l`offre de logements à louer est inférieure à la demande. Villeurbanne attire, de plus en plus, les investisseurs depuis que la ville de Villeurbanne est passé en zone Pinel A. Les promoteurs adaptent donc les surfaces des logements afin de correspondre à des enveloppes d’investisseurs. Le dispositif Pinel, en place depuis janvier 2015, permet d’investir dans des programmes immobiliers neufs tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Cette forte demande locative garantit néanmoins aux propriétaires une mise en location rapide, un taux de vacance locative quasi nul ainsi que des rendements bruts franchement intéressants.
Les loyers de l’appartement que vous proposerez sur toute la durée de la defiscalisation sont eux plafonnés à 12.59 € du m2. Pour obtenir le montant du loyer maximum exigible pendant toute la durée de la defiscalisation choisie (6, 9 ou 12 ans), il faut ensuite appliquer le coefficient Pinel 0.7 + (19 divisé par la surface du logement). Vous ne pouvez pas prévoir de bénéficier d’une réduction d’impôts supérieure à 5 250 € par an. Enfin, les revenus annuels des locataires qui signeront le bail ne doivent pas dépasser un plafond fixé par les pouvoirs publics. Pour votre investissement loi Pinel Villeurbanne, ces plafonds s’élèvent à 37 508
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